Buochs im Überblick
Buochs liegt zwischen Ennetbürgen und Beckenried am Nordufer des Vierwaldstättersees und ist die Gemeinde für Käufer, die rechnen. Wer See, Berge und die tiefe Nidwaldner Steuerbelastung will, aber die Ennetbürger Preise nicht zahlen kann oder möchte, landet hier – und findet gewachsene Familienquartiere mit Schulen, Infrastruktur und intakter Dorfstruktur.
Für Verkäufer macht das den Markt berechenbar: Spektakuläre Ausreisser nach oben gibt es selten, dafür verkaufen sich gepflegte Objekte zuverlässig und in einem gut vorhersehbaren Zeitrahmen.
Immobilienmarkt Buochs 2026
- Einfamilienhaus: CHF 1,3–1,65 Mio. (Wüest Partner, Q1 2026)
- Eigentumswohnung: CHF 950'000–1,25 Mio.
- Käuferprofil: Familien aus NW und Agglomeration Luzern
- Leerstandsquote Kanton NW: unter 0,5 %
Unsere Leistungen in Buochs
- Verkauf – erfolgsbasiert, mit ehrlicher Preisstrategie. Details auf Immobilie verkaufen in Buochs.
- Bewertung – kostenlose Erstbewertung vor Ort, inklusive realistischer Einordnung des Sanierungsbedarfs.
- Vermietung – Mieterauswahl, Mietzinsfindung, Vertrag und Übergabe.
- Beratung – zu Sanierung vor dem Verkauf, Steuern und Entwicklungspotenzial.
Steuern & Konditionen in Nidwalden
Nidwalden erhebt keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Beim Verkauf mit Gewinn greift die Grundstückgewinnsteuer, degressiv nach Besitzdauer von 36 % (unter einem Jahr) bis 12 % (über 30 Jahre) (StG NW Art. 151). Details im Steuer-Ratgeber.
Häufige Fragen zu Immobilien in Buochs
Was kostet ein Haus in Buochs 2026?
Beeinflusst der Flugplatz Buochs den Immobilienwert?
Wer kauft in Buochs?
Wie lange dauert ein Verkauf in Buochs?
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
Gibt es in Buochs eine Handänderungssteuer?
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