Eine Immobilienbewertung in Stans stützt sich auf Vergleichstransaktionen aus dem Hauptort selbst – der liquideste Teilmarkt Nidwaldens liefert davon genug für eine belastbare Einschätzung. Entscheidend sind Lage (Dorfkern, Talboden oder Hanglage), Baujahr und Sanierungsstand. Die Erstbewertung mit Vor-Ort-Termin ist kostenlos.
Stans ist einer der wenigen Nidwaldner Teilmärkte mit genügend Transaktionen für eine echte Vergleichswertanalyse. Das macht Bewertungen hier belastbarer als in kleinen Gemeinden – vorausgesetzt, man kennt die Unterschiede zwischen den Quartieren.
Bewertung in Stans – so gehen wir vor
- Kontaktaufnahme Sie schildern uns Objekt, Lage und Anlass – telefonisch oder über das Formular.
- Vor-Ort-Termin Richard Otto besichtigt die Liegenschaft persönlich und erfasst Zustand, Lage und Besonderheiten.
- Marktwert-Bericht Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung auf Basis echter Vergleichstransaktionen – kostenlos.
Was vor Ort in Stans zählt
- Vergleichswertmethode auf Basis echter Transaktionen aus Stans und Umgebung.
- Wertrelevant: Besonnung, Aussicht Richtung Stanserhorn, Distanz zu Bahnhof und Dorfplatz.
- Kostenlose Erstbewertung – auch für Erbteilung, Scheidung oder Finanzierung.
Immobilienpreise Nidwalden 2026
Richtwerte für Einfamilienhäuser (EFH) und Eigentumswohnungen (EWG) nach Gemeinde. Stand Q1 2026, Quelle: Wüest Partner. Die tatsächliche Bandbreite hängt von Lage, Zustand und Grundstück ab.
| Gemeinde | Einfamilienhaus | Eigentumswohnung | Preistreiber |
|---|---|---|---|
| Ennetbürgen | CHF 1,5–1,9 Mio. | CHF 1,15–1,5 Mio. | Beste Seelage, Villenquartiere |
| Hergiswil | CHF 1,4–1,8 Mio. | CHF 1,05–1,4 Mio. | S-Bahn, Nähe Luzern, tiefe Steuern |
| Buochs | CHF 1,3–1,65 Mio. | CHF 950'000–1,25 Mio. | Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis |
| Beckenried | CHF 1,2–1,6 Mio. | CHF 900'000–1,2 Mio. | Seelage, ruhig, Klewenalp |
| Stans | CHF 1,1–1,5 Mio. | CHF 850'000–1,15 Mio. | Hauptort, breites Angebot |
| Stansstad | CHF 1,05–1,4 Mio. | CHF 800'000–1,1 Mio. | Vierwaldstättersee, Pilatusbahn |
| Wolfenschiessen | CHF 750'000–1,05 Mio. | CHF 600'000–800'000 | Ländlich, Einstiegschance |
| Dallenwil | CHF 700'000–950'000 | CHF 550'000–750'000 | Ruhig, eingeschränkte Infrastruktur |
Off-Market-VerkaufIch hatte die Möglichkeit, meine Liegenschaft „off market“ über die beiden zu verkaufen, und bin noch immer beeindruckt, wie reibungslos und schnell der gesamte Prozess abgelaufen ist. […] Besonders hervorheben möchte ich die Geschwindigkeit des Verkaufs. Innerhalb kürzester Zeit war alles geregelt – damit hätte ich nie gerechnet! […] Auch die Abwicklung beim Notar verlief absolut reibungslos. Ich musste mich praktisch um nichts kümmern.
Verkauf EigentumswohnungDer Verkauf unserer Wohnung mit immo. otti war sehr professionell von A-Z. Richard Otto und sein Partner haben uns laufend über den neusten Stand des Verkaufes informiert und bei Fragen waren Sie stehts erreichbar. Ebenfalls haben sie sich sehr bemüht dass alles sehr schnell abgewickelt wurde.
Häufige Fragen zur Bewertung in Stans
Was kostet eine Bewertung in Stans?
Wie genau sind Online-Bewertungen für Stans?
Wie lange dauert die Bewertung?
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